我是油田教育中心的一名教师.2006年在玉兰花园以公积金贷款的方式购买了一套商品房.签完合同在办理公积金贷款时,市公积金管理中心说玉兰花园的房子没有在市房地产管理局备案,不能办理贷款.我去找开发商要求他们备案时,濮阳市新世纪房地产开发有限公司的人说，他们开发的房子是油田开发的,不在市房地产管理局备案,并要求我改签合同,一次性付清房款.更可笑的是,由于没有备案,我连商业贷款的权利也没有,只能一次性付清.我现在是进退两难,交钱吧,没有!不交,又贷不出款来!放弃吧,现在房价比06年一个平方就多出六七百，就别想买起房子了。 合同是商品预售合同，上面除了规定2008年4月15好交房外没有任何日期。没有预售许可证号；没有建设工程规划许可证号；没有施工许可证号。 虽然在签合同的时候有些疑虑，可是见大家都签了，自己也就随大流了。哪知在办理公积金贷款的时候公积金管理中心的人说他们开发的房子没有在房管局备案，不能办理贷款。找开发商协商也一直没有结果。 眼下再有一个月就要交房了，我还没有交上房款，这事真让人心焦！
婚姻家庭
2008-03-15 09:48:53
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
