您好..我想咨询一下有关土地使用证的问题...我前些日子在良村开发区买了一套二手房..些房为蒿城市证..但是没有土地使用证..我问物业公司...他们说那儿的房子都没有土地使用证.我问蒿城市土地局.他们说没办法查...我想请问一下:土地使用证我们个人能去办吗??怎么办??如果这房子没有土地使用证,是否影响正常居住和再次买卖呢???有什么影响吗????
证券投资
2009-08-03 14:48:25
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土地分为国有和集体所有两种，国有土地交给使用权人使用有两种方式：出让和划拨，出让需要出钱，而划拨一般不用出钱。集体土地不允许出售，要想出售首先得收归国有。你的房产既然是市证，土地应该属于国有，如果你有房产证，你可以用你的房产证到土地部门办理土地使用证。只有办理了土地使用证，才说明你有了合法的土地使用权。
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市证应该说明是国有土地，按我国的《物权法》房屋和土地使用权是绑定的，只要有一证也可以，不影响它的上市交易和抵押。如果要办的话，需带全相关证件到市土地局办理，还是好办呢！！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
