我与前夫1994年8月恋爱，1995年5月举行婚礼，1996年8月28日登记结婚。1993年向单位交纳了36000元，购买了一套集资房，1995年参加房改，该房屋在公有住房出售中作价12185元，在我交纳的36000元中扣除，余额不退回，1996年9月26日取得了房屋所有权，在离婚前双方订立了财产确认书，确认该房屋为我婚前购买。但是法院认为确认的是婚前购买，而产权证在婚后取得，应是共同财产，我认为确认书订立的时候产权证已取得，在共同财产中没有房屋一套，应是婚前财产。

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如何区分婚前财产和婚后财产

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