我和楼上都在装修中，我发现我楼上的业主将卫生间扩大到我家卧室的范围内。我找楼上协商，可对方称在自家想怎么改就怎么改，别人无权干涉.可我根据：1.中华人民共和国建设部令第110号 住宅室内装饰装修管理办法第五条(二）不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间；2.根据建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》的规定，房地产产权人和使用人不能擅自改变房屋、配套设施的用途、结构3.建设部颁布的《关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知》(建房[1997]第219号文中也指出，业主在本物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局; 本小区物业装修协议4.<<物业管理法律常识>>及本小区装修协议等. 由上所知,我家楼上已侵犯到我的利益,我到物业反应情况，可物业称他们只能调解，并说这不属于物业权限范围. 还有,我小区装修协议中写有:在装修施工前,先对卫生间进行不少于24小时的闭水试验,试验合格后再进行装修.可楼上因为将没有防水的房间改为卫生间,他不敢做此项试验,可他却强词夺理称相信开发商做的合格,他没必要做.
房产纠纷
2008-04-21 09:55:51
共有3位律师解答
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可以“相邻纠纷”向法院起诉，要求其停止施工、恢复原状，如已造成损害，则要求其赔偿。
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可以向法院进行起诉.
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问题是现在没有损害，相邻纠纷很难打赢。
一般新建商品房都有物业管理公约，上面会规定装修什么不可以做，做了物业可以制止。如果物业不制止，可以起诉不付物业费，因其不作为，而且可以尝试起诉物业违反管理合同，给物业压力。
目前没损失的情况下，你出面效果不好，给物业压力的做法比较有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
