我在大西路租了个门面房~经营不好我就转了出去~~当时房子不是和房主租的~~当时没说不可以转让~~我也不怎么懂~~我看别人都可以转店的~~我就转了~~现在房主去法院告我~~要收回房子~~我不晓得怎么办~~~可以教教我吗~~谢谢~~~
损害赔偿
2006-08-18 13:38:52
共有1位律师解答
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jy81:你好!
你讲的情况是现在比较普遍的房屋转租,能不能转租,主要看当初房东和你签订的房屋租赁协议中有没有谈到这一点,如协议约定可以由你转让,则房东是无权干涉你转让房屋的;如协议约定不能转租或对此没有约定,则你不能随意地转让房屋,转让房屋必须经房东的书面同意,否则房东可以你违约为由要求解除原房屋租赁协议,并要求你限期迁出房屋,至于你和新的承租人之间的纠纷(即和你签订转让协议的人),由你们自行处理.
当然在本案中的关健是房东对你转让房屋是否知情,当初是否书面同意或口头同意,这就是取证的问题,由于此案关系到你的切身利益,建议你有时间可当面带资料向我咨询,因为这里面还有很多细节会影响到案件的处理.
江苏镇江汇泉律师事务所刘向阳律师 2006年8月18日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
