律师你好： 我遇到的问题是：2005年9月我选了一个楼盘，在朋友的鼓动下我交了订金和两成的首期房款，没有预售证，当时售楼员告诉我已经在建地下层，但是现在还不见建楼动静，根本就没有动工建楼，我心里越来越不踏实，所以想咨询一下你，我不知道这是否是“真实案件”，请你百忙之中抽点时间给我一个建议，不胜感激！祝新年好！
人格尊严
2006-02-07 15:45:23
共有1位律师解答
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你好，欧阳律师给你的答复是：没有预售许可证就售楼是违法行为，你们之间的合同无效，开发商还存在欺诈行为，你完全可以要求退还首期款并支付利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
