我奶奶年前过世了,留下一套房改房(买房钱是大儿子出的,房产证上的名字还是奶奶的名字),死前她的五个子女间签有一份协议（没公证但五个子女都签字),房子归大儿子,现在要转房产证请他们去公证时,他们提出由于房子涨价要补偿费用,但我们不愿意,觉得应该按协议办事情,如果打官司的话,这张协议是否有效?
刑事案件
2005-05-19 20:07:16
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因为你奶奶过世了，因此这房子是她的遗产，则几个子女都有继承的份，因此，虽然是大儿子估计是你爸出的钱买的，但是实际情况也是应该考虑，因为房子升值很多，你们虽然出钱买下，但是他们且享受不到你奶奶遗产升值的好处，因此，是应该适当考虑补偿其他几个子女，也体现公平合理，当然因为是你们出钱的，可以适当考虑多分，也就是适当补偿，具体就商量着办。其实，为了不至于出现今天的局面，当初就应该公证，或者更好的办法是你奶奶留下遗嘱，把房子进行处理，同时遗嘱公证一下就没有今天的纠纷了，你们也可以直接去办理更名了。打官司也是遗产确认纠纷，但是你奶奶没有留下遗嘱，而协议内容实际为放弃继承权的一种形式，而该放弃必须在继承开始时即你奶奶过世后行使才有效，因此该协议可能被判无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
