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房子没到期合租室友要涨房租 我不想租了搬走也不退押金给我 因为是她和房东签的
合同
我和她没有签合同 住了三个月她要涨房租 我不想租了搬走她也不退押金给我
合同纠纷
2020-10-30 01:17:08
共有6位律师解答
当然看你与收你押金当初怎么谈的,按照约定办理。
出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
你们不续租的,可要求返还押金,这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的
损害赔偿
请求权亦可由押金中扣抵。
房屋
租赁合同
到期,出租人可以和承租人重新签
房屋租赁
合同。
根据《
城市房屋租赁管理办法
》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁
合同终止
。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
房屋租赁合同未约定租赁期限,如果想让承租人搬走,有两种方式:
第一,跟承租人协商解除租赁合同,退还剩余租期内的房租,并承担
违约责任
。
第二,直接要求解除合同。
当然建议采用第一种方式解决,第二种非法律手段。
你好,首先看你们双方是否有合同,对方涨房租是否有合同约定,建议双方协商
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