家里的一套房子，被家里人的一位朋友张某，冒充房东，转租给一个二房东5年，二房东跟这位张某签订合同，承诺帮张某装修房子，但是五年出租期间的租金，二房东收取一部分，作为装修房子的回报。作为房屋所有人，是否可以要求中介，二房东以及张某赔偿损失
房产纠纷
2023-01-17 14:23:13
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您好，二房东、中介是否对张某的行为知情呢？张某是肯定需要承担责任的
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可以在经过协商后，在合同中约定承租人装修补偿。比如：承租人需征得出租人同意才可装修房屋。租赁期限届满后，出租人可以视情形给予适当补偿。但是如果承租人装修过程中因个人原因导致房屋受损，出租人给予补偿，且承租人承担维修义务。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
你好，祥述你的案件情况
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
