2015年，业主家内暖气阀门轻微漏水，找物业公司维修热力管网，其未按照操作规范作业关闭总阀门，维修前业主电话多次告知物业维修人员应当关闭总阀门再维修，物业维修人员不予采纳，仍然按照维修，维修过程管道突然大量漏水，业主室内瞬间被淹，高温积水深度约4-5公分，所有室内进水，家具不同程度被泡损坏，室内粉刷墙面和顶棚粉刷经高温蒸汽影响，现在仍逐年开裂脱落，经原装修公司估算，若修复所有泡损家具大概损失约5至1万元，这仅为维修工价，不算材料费。业主不是多事之人，想让物业用两年物业费约2000多元抵消，后多次找物业负责人，商议赔偿事宜，该负责人各种推脱责任。一会说给维修一会说没钱赔，最后拖到现在。说明，因物业公司不面对问题，那两年物业业主未给物业公司缴纳。后面各年物业费均按时缴纳，现物业公司通过律师事务所让业主补交两年物业费。请问业主该怎么处理？
房产纠纷
2023-01-17 18:59:28
共有2位律师解答
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你哈，搜集相关证据，要求抵消漏水赔偿。
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法律分析：暖气漏水责任认定：如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
