你好，本人有集体土地建设用地使用证和房屋所有权证，现在想把土地建设用地使用证换成国有土地使用证，后在换成不动产证，须要怎么办理
房产纠纷
2023-01-17 20:37:56
共有2位律师解答
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你好，土地规划有自己的作用，自己无法擅自改动。
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一、集体土地使用证怎么更换户主
1、集体土地使用证更换户主流程如下：
（1）集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更；
（2）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证；
（3）土地证过户费用若属抵押购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行；
（4）缴交资料。
2、
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
