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你好我问一下我当时拿购房
合同
给别人做一份担保，购房合同上只有我一个人的名字，房产证上的是我和我媳妇的名字这个单保有效吗
房产纠纷
2020-10-01 02:32:31
共有3位律师解答
1、
担保合同
约定的担保责任有期限。超过期限的，担保人不再承担担保责任。
2、一般责任保证中，保证期限为约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内。在上述期限内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请
仲裁
的，保证责任消灭。
3、
连带责任保证
中，保证期限为约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内。在上述期限内，债权人未对保证人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。
如果既没期限又没限额,那是不可能成立的.因为保证的标的完全不确定.
最高限额
保证合同
,也是既要有限额,又要有期限.如果未约定期限,则以保证人通知债权人之日为决算日.
期限是必须的,若无最高限额设定该保证是否成立,我国似无明确规定.在日本法中,只在
抵押合同
中的最高限额是成立的必要条件,而其它合同未设最高限额不影响成立.
最好是根据往年业务量,就高设一个最高限额,然后一年为限,每年决算.限额在一年内即将用完时再补充.这样工作量也不大.
购房合同上只有我一个人的名字，房产证上的是我和我媳妇的名字，这个保单应该无效效
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