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父母的房产,过户给儿子。儿子不赡养老人,老人有权收回吗?
婚姻家庭
2020-09-30 02:54:49
共有4位律师解答
根据我国《婚姻法》第二十一条 规定
父母对子女有
抚养
教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产如何过户?2种途径办理。
1。办理赠与。评估费0.5% 公证费评估价的2%,契税3%。登记费80。交易费3元/平。如日后出售,需要交纳20%个人所得税。
2。买卖办理。 不需要公证,契税1-3%,登记费80。交易费3元/平。如果不满5年,需要交纳5.5%营业税。
如果房产证满5年的话,还是办理买卖省钱。
由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,
结婚
证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
你好,当时有没有写协议对这一块的问题约定
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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