我是卖房方，对方交了定金20000，没有字据没有合同，还交了一部分的房款。现在我不想卖了，答应对方退还全部费用，对方不同意。双方没有签订合同和写字据。房子属于农村的房子
房产纠纷
2020-09-28 18:38:38
共有4位律师解答
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您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
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房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
