我的房屈岀租，通过中介与租客签订了为期一年的租赁合同，付款方式为押一付三，租客居住了二个月提出要终止合同的履行，我收房时租客又拒绝交房，中介也无为，我想强形收房，可房间还留有租客的物品，目前已付的租金和押金已不足抵扣房租和违约金，我想收回房屋，应该如何解决？
合同纠纷
2023-01-17 22:37:34
共有2位律师解答
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您好，可以依据租赁合同上相关条款执行。
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房客拒绝搬出去。解决方案：
1、联系物业所在地派出所，告知情况。
2、通知屋内的人，业主将会切断水电。
3、向法院起诉合同中的房客和拒绝搬迁的房客。
4、如果成功，联系法院，要求强制执行。
扩展资料：
如房屋已届满，另一方在合理期限后仍拒绝搬迁，业主可以打包搬走，但应注意以下事项：
1、如果合同规定了房内货物到期后如何处理，则按照合同处理。
2，、如未按合同规定，业主可以在租赁期满之后，论文通知通过短信和电话，并邀请物业管理、社区居民委员会，以及警察等等的情况下第三方证人，正式通知租户。
3、在合理的时间搬出去（三天或七天），如果你不离开房子房东有权物品的处理。期满不搬迁的，可以在业主、社区居委会、警察等第三方面前处置房屋内的物品。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
