法律分析:单位分的房子,属于公房性质,个人没有全部产权,一部分产权属于单位,而且该住房所属土地也是集体性质,这类住房不能对外转让和抵押更名过户,只能单位内部职工之间通过单位过户,这类住房不会被收走。单位公房,拆迁各地政策略有不同。单位福利性分房,
拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别,有的地方约定先房改,补缴房改费用后产权归个人,然后按拆迁私房来走,有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成,具体参见公告的
征收补偿安置方案。没有房产证,这属于单位分的福利房,单位有承租单的。拆迁的话,可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话,要通过单位到房管部门去办手续,先把承租的福利房买下来,办成自己的房子,才能买的。