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我和朋友买了连在一起的门面,朋友委托我一起出租门面,由于朋友住在外地所以由我一人代为签字,但是只有口头委托,微信记录和转账记录,现在与租客
合同
签到22年,但是朋友说要卖门面毁约,这种情况我会负什么法律责任么
合同纠纷
2020-09-19 20:41:05
共有4位律师解答
你好,法律风险非常大,请问你签的是你朋友的名字还是你自己的名字呢?合同上是一人名字还是两个人的名字呢?只要有证据表明这个门面是你和你朋友共同所有的,那么出租门面、卖门面就都视为你们二人共同的处分行为,一人违约相当于二人共同违约,你也要承担连带的违约责任。具体你可以进我主页与我详谈,我会尽全力维护你的合法权益。
你好,如果有足够证据可以证明你是代替你朋友签约的话可以起诉
口头委托一般是没有法律效力的
追问:
聊天记录可以作为证据么,也有前租客知情的作证
主要看合同怎么签订的,你这边是被委托的,也就是代理人,你的代理后果是归于被代理人,也就是委托人的,所以违约,也是由被代理人承担的,再者还需要结合是否超出代理权限。
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