我找中介卖房，以前打过交道信任他，签了卖房合同，还没有办理过户手续，刚签完合同就发现他利用自己公司的人当买方，本来市场价能卖50万的房子中介说卖40万，因常年不在本地不了解房价，以40万签完合同，中介和自己人又把房子高价转卖了，这种情况我能解除合同吗？中介的行为能受到处罚吗？
房产纠纷
2020-09-20 18:21:50
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你好，根据房屋买卖合同约定履行义务、承担违约责任，对方违约在先，解除合同。
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您好，中介的行为是违法的，您可以起诉中介追回您的损失。具体情况请您致电或面谈，我将详细为您解答。追问：签合卖房子只是夫妻一方单方面签的，在网上打印合同签字后拍照片的，又低于市场价一千多的价格，本地市场价，比如七千五左右，签合同价格不到六千五，这样的情况，夫妻另一方能不能起诉解除合同？解除合同签字一方要不要赔偿违约金？？解答：您好，我觉得给您签合同的人不是真正的买房人吧？您需要把这个房子过户给没有给您签合同的人吧？如果是这样的话，可以解除，还可以要到违约金追问：是我找中介卖房，他给说了那边价格，本来应该七千五以上，他给我说六千五左右，我好多年不在本地，不知道房价，就和他说的买家签了合同，签完合同才知道中介用他公司的人名字和我签的合同，然后把房子又高价挂到网上对外出售，还是要过户给签合同这人，然后中介再高价卖给需要的人，就算交高税收，中介还能赚六七万，我是夫妻共有的房子，我签合同只签了我自己的名字，这样情况，我老婆能不能起诉合同无效？低于市场价一千多，算不算明显低于市场价？？？解答：1、妻子可以起诉解除合同，但是你签字了（这是重点），合同执行不了，就是你违约，你要赔违约金。因为你在妻子不知情的情况下给别人达成交易，最后造成你没有办法履约，你是有责任的。2、你说的价格是要法院指定评估的，评估公司一般给的价格都会低于市场价。3、这个案子你是有赢的希望的，具体要看你的合同和手头的证据，案件还是有些复杂的，建议委托律师。
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您好！您可以重大误解为由，到法院起诉撤销你们之间的房屋买卖合同。追问：签合卖房子只是夫妻一方单方面签的，在网上打印合同签字后拍照片的，又低于市场价一千多的价格，本地市场价，比如七千五左右，签合同价格不到六千五，这样的情况，夫妻另一方能不能起诉解除合同？解除合同签字一方要不要赔偿违约金？？解答：夫妻另一方可以以不知情为由主张单方买房行为无效的，至于是否要赔违约金根据合同具体约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
