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你好 我是恋爱期间情侣共同贷款买房 房产证两个人名字 首付贷款都是男方我一个人支付 女方愿意把房给我 分手了怎么办理

房产纠纷
2020-09-23 09:08:57
共有6位律师解答
  • 你好,房产证有没有办下来
  • 依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?
    1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
  •   办理房屋抵押贷款相关的流程:  1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同  2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证  3.将他项权证交给银行,银行放款  办理二手房按揭贷款的资料:  1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;  3.收入证明(银行指定格式);  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);  5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  • 严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

      根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
  • 你们双方可以协商,协议处理的
  • 存贷款还请之前无法更名,但可以协议约定。最好做公证或律师见证。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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