你好，房子没有房产证，有拆迁协议，父母的房子可以过户给子女吗？85平米的费用需要一共需要多少钱
房产纠纷
2020-09-25 17:25:12
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没有房产证的房屋属于权属不明房屋，无法办理过户。
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离婚房产过户的费用 一、契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%; 二、个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 三、营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 四、土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 五、房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳 六、房屋产权登记费：80.00元。 七、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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