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老师你好,买了一套老房子,现在遇到拆迁,原房东索要房屋搭建部分的动迁款赖着不走,请问搭建这部分的动迁款应该由谁来受益,谢谢!

征地拆迁
2020-09-18 18:24:54
共有13位律师解答
  • 你好,关于这个房屋搭建,首先,你购买的房屋应该是房屋的附属物,就就应该都是你的,所以房东要这部分的动迁款是没有法律依据的。
  • 如果搭建部分购买时约定属于购买者。则原房东无权要求分割该部分的动迁利益。协商不成可以到法院诉讼解决。
  • 你好,如果已经完全过户,该房子与原房主无关,应当由您受益
  • 搭建部分是谁出资的?是否有证据证明
  • 你好,需要了解你们协议具体约定的
  • 需要依据房屋买卖合同具体来确定。
  • 你好,是否已经过户,如果已登记过户,应当是买受人
  • 你好你买的就是你受益
  • 根据购房合同中的约定,协商不成可以法院起诉解决。
  • 您好,需要结合当时的房屋买卖合同认定。具体情况,先来电联系。
  • 搭建部分原房东是无法主张的
  • 搭建部分不属于违章建筑是属于产权人所有
  • 房屋交易完成(也就是产权变更登记完成)后,产权人发生变更,那么动拆迁补偿利益的享受主体也随之发生变动,除非双方在合同中对此问题有明确约定。
    如果房产尚未办理产权变更登记,原产权人反悔并要求解除合同的,你可以要求原产权人承担违约责任、赔偿损失
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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