9月5日我去地产销售看房子，在销售人员介绍说他卖的是商用公寓，在他的忽悠下，签订了认购协议，交了1万元的定金。9月11日我去交款的时候，看商品房销售合同，发现他上面写的是办公，而且写了买受人使用期间不得擅自改变房屋用途。我就没签合同，想要回定金，但是销售人员说定金不予退回。我想问下，我能不能告他诈骗？
房产纠纷
2020-09-25 03:54:48
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、买卖合同欺诈的情形：
1、假冒合同主体进行欺诈
在生活实践中，犯罪分子往往本身不具备成为买卖合同卖方主体或买方主体的资格，而利用种种手段掩盖或隐蔽其真实身份，制造假象，使被害当事人与之签约，以达到获取不法得利的目的。
2、利用被欺诈方心理进行欺诈
这种形式的欺诈往往出现在即时结清的买卖合同中，犯罪分子抓住被欺诈方某些心理进行欺诈，犯罪分子往往将几种手法同时使用，使被害方上当受骗，而事后无法找到诈骗方，以致无法挽回损失。
3、伪造、变造或虚构标的物
在标的物上做文章从来是利用买卖合同进行欺诈的犯罪分子惯用的手法之一。
4、利用合同条款的模糊性、歧义性、不完备进行欺诈
钻合同条款表达形式的空子，利用被欺诈方的疏忽进行诈骗，牟取非法利益是欺诈人常用伎俩之一。 -
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二，如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
