你好!请问不动产的户主是我老公，登记不动产上有我一家和公公婆婆，婆婆现已死亡，我老公有三兄弟全都已分户，买了房子在外面，户口也迁出去了，现在公公可以立遗嘱把现住房过户给其它儿子吗
婚姻家庭
2020-09-20 12:40:23
共有3位律师解答
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您好：来信收悉。来信反映的问题系不动产登记和遗产继承两个问题。根据来信反映的情况分析，该不动产系共同共有财产。其中你婆婆作为共有人之一，其死亡后发生遗产继承法律事实，基于无遗嘱，故产生法定继承。基于这两个方面的因素，所以你公公暂时无权将该不动产过户给他的其他儿子。具体情况请与律师详谈，以便及时提供更精准的法律咨询服务。
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户口本登记的户主，负责家庭户籍的登记申报等手续，户主死亡，需要变更户主。如果是户主死亡的话就要带着医院的死亡证明书和居委会出具的证明和死者的身份证到派出所办理即可；如果是其他原因变更户主也要从居委会开具证明，写清理由，户主个人提交申请，携带身份证及户口本。
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可申请变更户主，符合规定即可变更为户主。第九十条有下列情形之一的，可以申请变更户主：(一)原户主死亡的;(二)原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的;(三)原户主出国(境)定居或者加入外国国籍的;(四)原户主户口迁出的;(五)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的;(六)其他特殊原因应当变更户主的。单位集体户申请变更户主的，应当由该单位向公安派出所提出书面申请。户主已作变更的应及时调整户内成员与户主关系。第九十一条公民申请家庭户变更户主的，需提交以下材料：(一)居民户口簿;(二)新户主居民身份证;(三)其他需要提供的材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
