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你好,我是2014年买的房子,我契税交了一年多了,公共维修基金交了三五天,请问律师,我可以起诉给我们办房本跟
违约金
吗
房产纠纷
2020-09-22 16:47:49
共有6位律师解答
你好,可以起诉办理产权过户手续
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%
征收
,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
房屋买卖
中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况:
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或
房屋产权
证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户;
(2)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。
一般购房合同中会约定房屋产权证办理时间,如开发商违约应承担违约责任。
您好,您有权按照合同约定主张对方办理产权过户并支付违约金,具体可详细沟通洽谈。
根据合同约定起诉,如果超过合同约定时间可以起诉
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