法律咨询
二手房
的房主是未成年，这个房子算不算满五唯一？
房产纠纷
2023-01-20 12:30:28
共有2位律师解答
法律分析：未成年属于限制民事行为能力人，只能进行与其年龄、智力相当的民事活动。但购房行为，标的数额高，手续繁杂，风险与收益并存，这已大大超出了孩子所能预测和承担风险的范畴。因此，购房行为必须由他的
法定代理人
，即父母来代为行使。根据我国房地产交易的相关法律规定，在房屋权属证书上登记的产权人姓名，必须是《商品房
买卖合同
》上的买方。因此，应以其儿子的名义签署《商品房买卖
合同
》，但其儿子不能以自己的名义单独签署购房合同，而必须由其法定
代理
人以买方代理人的名义同时签署，且必须办理父母和子女关系公证。
满五唯一是次家庭为单位的，包括夫妻和未成年子女
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