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。就是签约定房屋买卖合同时房屋没有查封，客户支付了定金，，后续办理解押的时候，房子查封了，同时客户的解押款也进账了，，导致后续发生了纠纷，，，，碰到这种事情要如何规避呢？？？

合同纠纷

2023-01-22 06:49:25

房屋买卖合同有没有约定相关违约情况？
建议及时清偿债务，将房子解封
房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：
1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。
2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。
3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。
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如何规避合同诈骗的风险

刑事辩护 1405

。也就是说，在签订房屋买卖合同时，房屋没有被查封，客户支付了

房屋租赁纠纷的防范是： 1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚； 2、为避免纠纷，押金条款应详细；

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