法律咨询
开发商把已建成的商铺抵押了,购买后可以做网签吗
房产纠纷
2020-09-19 07:16:34
共有5位律师解答
现房销售,直接办理产权证即可
法律上应该是可以的
对于商铺抵押贷款这个问题,需要注意的是:首先您办理抵押贷款要确定您手中有该店铺的房产证,然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实,可以提供贷后查证,那么你可以选择走民生银行或是中国银行。这两个银行如果你是第一次做房贷,那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成,并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意,不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展银行贷款。但是利率就算是第一次贷款可只能是基准利率或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。
商铺抵押贷款能贷多少,首先要了解商铺的抵押率。一般来说,商铺的抵押率最高不超过商铺评估价的60%。单从这个方面来说,评估价越高,商铺抵押贷款能贷到的额度也就越大。商铺抵押贷款也是有限额的,据了解,最高限额不超过800万元人民币。广州商铺抵押贷款能贷多少钱,除了商铺的评估价外,还要看借款人的情况,信用是否良好,有无负债等情况。如果是个体户、企业主申请商铺抵押贷款,还要看经营的状况,如财务报表、经营流水等。银行是综合考虑多方因素来确定商铺抵押贷款能贷多少钱。
有关商铺抵押贷款流程是这样的,商铺抵押贷款的条件1、年龄需要达到18周岁及以上,具有完全的民事行为能力的
自然人
;2、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份;3、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力;4、个人征信的记录是良好的;5、抵押人拥有房屋的所有权,并依法取得国有土地的使用权,房产具备进入房地产二级市场交易的条件,并且产权是明晰的;6、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担保等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房合同可以做抵押吗
抵押担保
8632
买的房子被开发商抵押过,想问一下如果解压不彻底,网签能否成功
你好,建议你通过诉讼解决问题
人咨询过
继续咨询
商铺购买合同范文
附条件销售
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
网签过的合同怎么撤销
01:28
2345
医疗纠纷调解委员会是什么性质单位
医疗纠纷调解
法院判决后还需要领结婚证么
领结婚证
开发商欠我钱他要网签方式将开发房抵押给我可以吗
<p>可以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上,查验房产是否被开发商做过抵押</p
人咨询过
继续咨询
商铺购买合同
附条件销售
324
杨斌律师
重庆远沐律师事务所
商品房预售合同纠纷怎么解决
01:36
2345
在建工程抵押可以预售吗
民法典
523
看中了开发商抵押给建筑商的房子,现在不能办网签,可以买吗?
按照合同约定解决
人咨询过
继续咨询
开发商催款函范本最新整理版
合同范本
324
开发商抵押已建成的商店,购买后可以做网上签约吗?
担保法司法解释第四十七条规定:以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办
人咨询过
继续咨询
开发商抵押已售出的楼盘
可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
人咨询过
继续咨询
买了一处商铺,全额购买,同开发商签了买卖合同,因开发商原因一
你好,抵押权优先于你,建议起诉解决
人咨询过
继续咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
开发商的商铺已抵押可以买吗
这个是须征得抵押权人同意,否则房屋买卖合同存在无效的可能!!!!!
人咨询过
继续咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
网签商铺可以做抵押吗
可以做抵押
人咨询过
继续咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
人咨询过
继续咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权
人咨询过
继续咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安国市律师
博野县律师
定兴县律师
定州市律师
阜平县律师
高碑店市律师
高阳县律师
满城区律师
清苑区律师
曲阳县律师
顺平县律师
唐县律师
望都县律师
徐水区律师
易县律师
涞水县律师
涞源县律师
涿州市律师
蠡县律师
竞秀区律师
莲池区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权