7月18日签订租房合同，合同上写的租房时间为2020年7月25日至2021年7月24日，中间住了二周，因为房东迟迟不把说好的餐桌、网线什么配好，还有房子本身的问题（台风那天，卧室的空调孔直接被吹裂开了，窗户关上还会有很多雨溅到屋内），我就跟他商量不住了，他说合同上是退租是我违约要扣押金，就让我转租，转租出去后才会退我押金，我就去中介来看房子转租，但是中介看完之后告诉我这房子是改装的，如果有违规的地方被查到了是要被拆除的，我咨询后发现这房子有一条确定是违规（阳台改装淋浴和马桶），给客厅隔出去的那堵墙是不是动了承重墙这个我不知道。我怕转租后到时有问题我要担责，所以就找房东商量不转租直接退租，他就说退租就是我违约不退我押金，没办法我只能接受，但是在把钥匙都交出去之后，结算的时候他要把合同日期按7月18日签订的那天开始算起，但是合同上明明写着租住日期是7月25到次年7月24的，因为这达不成共识，他迟迟不给我退钱，我想咨询下律师我现在该怎么处理
合同纠纷
2020-08-19 14:25:20
共有9位律师解答
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您好，当时你们谈好的房间的设施的问题当时写在合同里吗？如果合同中有的话是对方违约在先的，如果没有合同的话，当时你们商量的包括对话截图什么的有吗？如果有的话也可以证明商议的内容属于合同的一部分。这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地为你解决问题的，建议尽快处理，具体情况你可以跟我详细描述一下，希望能够保护你最大的权益。追问：当时签合同的时候桌子什么都没有写在合同里的，都是口头说的，但是后面我让他快点把桌子弄好，还有网线的事，还有房子因台风刮裂漏雨都有微信聊天信息的。解答：您好，您可以将聊天记录发给我看一下，帮您分析效力问题。您在此描述的不是很具体，如果您不方便在此透露您的个人信息，您可以直接联系，根据您的实际情况为您制定相关方案提供咨询，维护您的合法权益。
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你好，此种情况可以起诉要求对方退款。
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你好，你可以在讲一下你这边的情况，你们是在哪里呀
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
