法律咨询
你好，我按揭的房子已经入住且已还贷四年，但在近期想办理房产证时找不到购房
合同
了。该怎么办。有什么严重后果。
房产纠纷
2023-01-22 10:50:15
共有2位律师解答
补办一个，而且银行有底子，能查到
因开发商原因办不了房产证怎么办：
一、有合同约定的，依照合同约定处理。首先，购房者需要仔细查看
买卖合同
中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。但如果只是没有约定
违约金
的数额或者计算方式的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究
违约责任
，要求开发商办理房产证或要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
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