我想买一套没有房产证的房子，这个房子是属于我们这边医院的，医院是有一本总房产证的。如果我和房东签好协议再让医院盖章，让中介做个公正。问一下这样以后有能有风险
房产纠纷
2020-09-02 15:15:56
共有7位律师解答
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您好，存在合同无效的风险，建议了解清楚无产证的原因是什么，同时需要了解真正的产权人是谁，了解事实后再确定是否可以买，以及如何购买，吴律师。
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一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
3、土地产权存在纠纷；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的房屋；
8、土地、房屋被有关部门司法查封；
9、其他法律法规规定不能出售的房子。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
