我和朋友想合伙买房，他拿首付，我还月供，名字写他的名字，请问有什么法律效力的证明，可以保证以后卖房子的时候，房子有我一份吗
房产纠纷
2023-01-22 12:35:17
共有3位律师解答
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可以在共有人上填上你的名字，你们之间也应该有一个合伙买房合同！
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双方可以签订协议书来约束
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合伙买房房产证可以登记所有合伙人的姓名，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。
合伙买房需要注意房产证件署一方姓名还是多方姓名，注意进行财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。登记机构不得有下列行为：
1、要求对不动产进行评估；
2、以年检等名义进行重复登记；
3、超出登记职责范围的其他行为。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
