法律咨询
在
重庆
万州
买了房,可是没有装修也没有入住,物业要求缴纳全额
物业管理
费,合理吗?
房产纠纷
2020-09-17 06:20:37
共有4位律师解答
《
物业管理条例
》第38条规定:“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大
会同
意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。” 根据这条规定,物业公司未经业主大会同意,不能改变物业管理用房的用途,更不能将物业管理用房出租给他人牟取利益。因为物业管理用房的所有权是全体业主的,物业公司只能使用而不能处置。如果要出租的话,也要经业主大会表决通过才行,并且出租的收益应归全体业主,物业公司不能占用。 根据《物业管理条例》第65条规定:“违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。”所以,物业公司的说法是不对的,你该代表业主向房地产管理部门投诉,制止物业公司这种侵犯业主权益的行为。
物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
以下几种情况可以拒交物业费?
1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的
证据
;
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
这个您可以先和物业公司了解一下情况
追问:
你是律师吗?这么不专业的回答也出来献丑
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业要收装修管理费合法吗
15502
房子没有住,也没有装修,要全额交物业费吗?
业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受
人咨询过
继续咨询
物业管理费的委托收费协议
资源授权
324
陈维崧副主任
广东红棉律师事务所
自己交社保怎么办?
01:22
2345
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1589
在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗
民法典
2599
交房后两年没装修更没住进去,物业也要收物业管理费,这合理吗?
物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物
人咨询过
继续咨询
物业管理收费合同
托儿所
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
开发商延迟交房违约金是多少
01:28
2345
业主什么情况下可以不交物业费
民法典
7926
毛坯房8年,没有装修,没有租赁,社区物业要求全额支付物业费,
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
人咨询过
继续咨询
物业管理租赁委托收费协议书样书
托儿所
324
在重庆万州买买了房子,但是没有装修,也没有入住。物业要求全额
即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候
人咨询过
继续咨询
现在物业管理费要全额付款,不住人也没装修,是否合理,可否交一
根据你的陈述,协商处理
人咨询过
继续咨询
现在物业要求交管理费,请问这个合理吗?物业有权利收取管理费吗
现在物业要求交管理费,这个合理
人咨询过
继续咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
物业管理费交纳合理吗
可以向房地产管理部门投诉。
人咨询过
继续咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
我是否该全额交物业管理费?
(续上)现物业公司告之:本市物价局发布一个关于物业的文件,并于10月1日开始生效,文件中有一条明文规
人咨询过
继续咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权