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买房时开放式阳台算赠送面积,后期封阳台另收采暖费合理么

房产纠纷
2023-01-22 14:02:24
共有2位律师解答
  • 根据合同约定处理
  • 生活实践中,开发商一般赠送面积的方式如下:
    1、赠送入户花园;
    2、赠送阳台;
    3、赠送阁楼;
    4、其它方式。
    根据《商品房销售管理办法》第十一条的规定,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
    房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    第十二条规定,商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
    第三十条第一款规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。