张律师您好，我是一名租客，目前面临租房纠纷，第一因为疫情原因失业四个月，5月份在宁波找到一份工作租了一套房，疫情影响导致资金紧张，与房东协商降低房租被拒，后又与房东协商押一付三改为押一付一，同样被拒。当时租赁合同明确写到，一方违约需要付守约方一个月违约金，造成其他损失的需要追偿。7月份，房东把房子卖了，同时新房东也愿意继续续签，但是由于我当时租房是全部承担中介费用，产权变更需要重新签租赁合同，为了保障自身权益情况下。同时为了与房东协商此问题，误工一天，协商相关事宜，但是房东不想承担任何责任和费用，最后还到派出所调解，未果。房租马上到期，目前旧房东胁迫交房租，还故意拖延时间至我房租违约，声称，到时会让新房东强制收房，由于产权变更我无法缴纳房租，又没有与新房东签订租赁合同，为了避免风险所以没办法缴纳房租，并非个人原因拖延。此种情况下我如何维权。
合同纠纷
2023-01-22 16:49:21
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最好重新签订合同，但买卖不破租赁，按之前租下去也是可以的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
