买卖房屋 一年前买一 二手房，总价90万。买方已经付清全款并入住房屋。 签约时因卖方原因，需延期过户。双方约定因卖方原因不能过户导致合约失效，卖方需按 年支付50万 计算违约责任。 现卖方已经满足过户条件，可是卖方以市场价格上涨为由要求加钱，不然不去办理过户手续。 求教： 一、双方约定的违约金数额法院是否支持。 二、卖家以不过户为手段，要挟加价，是否构成刑事责任。
房产纠纷
2020-08-10 10:57:36
共有3位律师解答
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根据你的陈述，可以起诉处理
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根据你的陈述，按照合同履行
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违约金约定过高，法院可以适当调整。如不能过户，且房价确实涨价，可以要求卖方承担房屋上涨的价值。不能主张刑事责任。追问：谢谢，求教 卖方那现在应当怎么办呢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
