你好，我家小二楼离盖房不远，三四年没回去，现在回去，看见墙上裂了大缝，院里也陷下去了，感觉有小地震就会塌，现在该怎么办，找谁说理，怎么解决问题
房产纠纷
2023-01-22 18:52:58
共有2位律师解答
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属于违法建筑，应该拆除。
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墙体有裂缝可以通过以下方式进行解决：
1、可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿；
2、自己解决。新房交付不可避免会出现小的裂纹，在不影响房屋质量的前提下，业主可以自行修补。
墙面裂缝出现的原因有以下几点：
1、水泥粉刷层裂缝；
2、温度裂缝；
3、乳胶漆裂缝；
4、结构裂缝；
5、腻子层开裂。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
