请问，离婚后办理的房产证，但是贷款未还清，所以写的是双方姓名，不能写单方姓名，但离婚协议书写了房屋归一方所有，请问协议书生效吗？
民事相关
2020-08-19 17:46:34
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双方自愿离婚，可以写好离婚协议书后到当地民政局登记离婚。离婚协议书可以自己书写，如果不会写可以找律师代写，通常离婚协议书需要写明以下几点：
第一：双方同意离婚。
第二：孩子抚养问题。
第三：无财产分割。
写好离婚协议书后双方直接去民政局婚姻登记中心办理手续。 -
一般来说,离婚的房产协议书应内容如下:
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。
2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。
3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。 -
一、离婚协议并不是在签订后，立即生效，而需要在民政部门办理离婚登记之后，把离婚协议备案在民政部门后，才发生法律效力，对当事人具有约束力。即生效时间是在办理离婚手续之后。
二、离婚协议对双方当事人均有法律约束力，因履行该协议发生纠纷而到法院诉讼的，经法院审理判决的，原离婚协议即失去了效力。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
