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房屋是夫妻双方名字,离婚时协议房屋归一方所有,但离婚后因为一些原因一直没有过户,在过户之前另一方发生债务是否有权分割房屋?

民事相关
2020-08-22 08:12:29
共有5位律师解答
  • 您好,建议还是马上办理完毕过户手续,避免发生法律纠纷。
  • 你好,这个有争议,最好委托律师代理
  • 夫妻共同债务的认定,有以下几点: 夫妻共同债务在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方为维持共同生活的需要,或出于为共同生活的目的从事经营活动所引的债务。由此,认定夫妻共同债务应把握三点:   1、是在夫妻关系存续期间发生。   所谓夫妻关系存续期间,指从夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日的期间。它既包括结婚之后夫妻双方共同生活期间,也包括登记之后尚未同居期间,夫妻双方婚后,以及一方向人民法院提起离婚诉讼,人民法院准予离婚的调解或者判决尚未生效期间。   2、既包括生活性债务,又包括经营性债务   所谓生活性债务,指夫妻关系存续期间,夫妻双方或一方因共同生活的需要而引起的债务,包括抚养子女、赡养老人、医疗疾病、建造房屋购置家用物品等引起的债务。在夫妻分居期间,缺乏劳动能力或者缺少经济来源的一方,为了维持个人生活的必需而引起的债务,虽为一人单独所负,也应作为夫妻共同生活债务认定和处理。   所谓经营性债务,指夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方出于共同生活的目的,从事经营活动所负债务。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第四十三条规定:“在夫妻关系存续期间,一方从事个体经营或者承包经营的,其收入为夫妻共有财产,债务亦应以夫妻共有财产清偿。”这一规定为正确认定经营性债务提供了法律依据。但在审判实践中,双方或一方为从事个体经营、承包经营的离婚案件中对其在经营期间财产、债务等情况很难查清。经营的双方或一方,往往既有巨额财产,又有巨额债务。因此,在诉讼过程中,常会出现假借条、举假证等等情况。另外,这些从事个体经营的当事人在其经营过程中,往往合法经营与非法经营掺合在一起。我们认为,对于夫妻关系存续期间,一方或双方从事经营活动所引其的债务,应根据经营活动的合法性及案件的实际情况加以区别对待:   a 在夫妻关系存续期间,从事合法经营活动,造成亏损所引起的债务,不管夫妻的一方经营,还是夫妻双方共同经营,均应按上述司法解释精神,作为夫妻共同债务认定。   b 夫妻关系存续期间,从事非法经营活动,造成亏损所引起的债务,如果该非法经营活动由夫妻双方共同参与经营,或虽由夫妻一方进行,但另一方明知其配偶从事非法活动而不表示反对,则此类债务亦应作为夫妻共同债务认定。   c 夫妻关系存续期间,一方从事非法经营活动造成亏损所引起的债务,如果配偶另一方并不明知,或虽事先知道但已表示反对的,则此类债务应作为非法经营一方的个人债务来认定和处理。   3、夫妻共同债务为连带之债   夫妻共同债务,由于债务人夫妻双方这一特定性,决定了在民事法律关系中有着独特的性质及地位。本法第十三条规定:“夫妻在家庭中地位平等。”第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知道产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”这种对共同财产不分份额的共同共有以及平等的处分权,决定了夫妻对共同债务亦应不分份额平等地承担义务,因而夫妻双方都负有清偿全部的义务,债权人有要求夫妻的任何一方清偿全部债务的权利。所以,夫妻共同债务为连带之债。
  • 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
    1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分
  • (一)、《中华人民共和国婚姻法》  第 39条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。  第 41条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。  第 42条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。  第 47条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。  人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。  (二)、《中华人民共和国民法通则》  第 135 条 向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。  第 137 条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。  (三)、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(一)  第 31条 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。  (四)、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(二)  第 8条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。  第 9条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。  人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。  (五)、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分最割问题的若干具体意见》以上就是男女双方离婚财产分割是怎么样的解答
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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