法律咨询
买的
安置房
协议上有前妻的名字,现在买卖房子跟她有关系吗
民事相关
2020-09-04 08:30:05
共有4位律师解答
如果属于夫妻共同财产的话得经过对方同意
具有完全产权的
拆迁安置
房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行
占有
、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
单纯安置房,不允许办理买卖过户,需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕正规商品房房产证,契税证,土地证,之后,才可以办理过户和买卖手续。因此,买卖二手安置房时要特别注意该安置房是否符合买卖条件。
拆迁安置房买卖要注意些什么?拆迁安置房易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前,卖房人死亡了,而卖房人的
继承人
对于该
买卖合同
产生争议,买房人为了完成过户,就不得不与从未谋面的
继承
人进行交涉。最终,买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成,就很难预测了,买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
有购房合同能办房产证吗
22316
女儿现在想给前夫买房,和现在的丈夫有关系吗?
您好,有没有赠与协议
人咨询过
继续咨询
二手安置房买卖合同范本3篇
安置房
324
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产证上怎样加配偶名字
01:21
2345
2022最新工伤赔付流程是怎样的
工伤赔付流程
解除劳动合同赔偿金扣税么
解除劳动合同
买的安置房协议上有前妻的名字,现在买卖房子和她有关系吗?
男方买的房子加了女方名字,属于共有的。因为其加名行为可以视为一种赠与行为,且该赠与行为自登记变更时生
人咨询过
继续咨询
安置房买卖合同范本
安置房
324
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
协议离婚房产过户怎么办理
01:46
2345
小产权有买卖合同可以买吗
民法典
580
别人用我的名字买的房子要是想卖与我有关系么?
当然有关,你名下的房子卖出去需要你签名才能过户。
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房的买卖合同范本一
安置房
324
房产证上有老婆的名字,离婚协议上写的房子归我,跟她还有关系吗
据你所述,和她没有关系
人咨询过
继续咨询
协议是我的名字,我俩签的有买卖协议,还是我的名字,他不去改协
可以去起诉 肯定有啊
人咨询过
继续咨询
但拆迁协议上有儿子名字有关系吗
由于你资料和数据不全或表达尚不够清楚,难以准确判断,为避免误导,建议来电或带了资料当面咨询。本律师专
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权