法律咨询

您好：请问我购买的车位和地下室开发商只给开了收据，不给开发票合法吗？物业公司收地下室物业费合法吗？

房产纠纷

2020-08-08 22:31:52

不合法，应该给你开发票。
房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
而且：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
　　2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
　　3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
　　4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。
　　通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意，拒交物业费时，往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费，使物业纠纷升级。　　作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，捆绑收费是不合理的。物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，但因此拒绝收采暖费，不为居民供暖，肯定是不合理的。　　律师提示：业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满，可以与物业公司解除代收供暖费的合同，直接向供暖部门交纳费用，以便及时享受供暖服务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

物业要收装修管理费合法吗

和开发商买的地下车位，合同上出卖人写的是个人，只开了个收据，

收据，作为收款证据，只要是符合证据的客观性、合法性、关联性等三性，即具有法律效力。收据与发票的区别：

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房犯法吗？

假离婚买房犯法吗？

02:25

父子之间可以断绝关系吗?

断绝父子关系

父子之间可以断绝关系吗?

跟开发商签了车位买卖合同有效吗

跟开发商签了车位买卖合同有效吗

和开发商买的地下车位，合同上出卖人写的是个人，只开了个收据，

合同上只盖发票章是无效的，除非有法人代表的签字。根据《发票管理办法》第二十二条，开具发票应当按照规定

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

不交物业费物业有权停水停电吗

不交物业费物业有权停水停电吗

01:25

小区地下车位所有权归谁

小区地下车位所有权归谁

你好，我买的地下停车位和地下室只有收据，没有发票，合法吗？这

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

你好，我购买了，地下车位和小棚，售楼处说不交物业费就不给钥匙

小区地下停车场一般是要收取费用的。一般情况下地下车库车位权属开发企业，其车位出售价格或租金标准由开发

物业另外收物业费，合理吗

物业费是按照房屋面积计算的

物业收取物业费合法么？

　　物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是

小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类

小区车位所有权 0

小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类

物业费收的合理吗？

无论你是否居住，收房后物业开始有权收取物业费

小区地面的车位物业有权收停车费吗

小区车位所有权 2353

小区地面的车位物业有权收停车费吗

物业收暖气费合理吗？

要求其出具收费依据

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

规划区可以修建房子吗?

可以向规划部门申请

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

农村房子搭建需要什么手续

在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3

购买了小产权房该怎么办

小产权房 5098

购买了小产权房该怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

自家院子建房不申请可以建房子吗?

以当地规划局、住建局答复为准

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

物业公司员工劳动合同

物业公司员工劳动合同

物业公司转让协议书模板

内资股东 324

物业公司转让协议书模板

物业公司转让协议书样式

内资股东 324

物业公司转让协议书样式

2022物业管理公司合同范本

2022物业管理公司合同范本

物业公司保安服务协议书

物业公司保安服务协议书

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

和平区律师河东区律师河西区律师南开区律师河北区律师红桥区律师滨海新区律师东丽区律师西青区律师北辰区律师津南区律师武清区律师宝坻区律师静海区律师宁河区律师蓟州区律师

天津律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权