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租房到期后，乙方没再续租，甲方以合同里写的“租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30天通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金，甲方应退还相应的租金”为由不退押金，甲方是否合法？乙方是否算违约？

合同纠纷

2020-08-06 19:37:13

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
您好，合同是双方一致的体现，自愿达成一致的。乙方需要提前1个月告知
您好，您可以参考下您的合同条款，欢迎您致电咨询
您好，需要承担违约责任！
您好，合同只要不是显失公平，签订时达成合意即有法律效力。乙方在到期后决定不续租，不符合合同中的违约条款，甲方的理由不成立。如争议不能解决可以向法院申请仲裁。
您好，具体按照合同约定来处理。

追问：提前二十多天跟二房东说过了，合同里关于第九条违约责任，这块是这么写的，“租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30天通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金，甲方应退还相应的租金”，这种情况算违约吗？
租期届满，不算违约。出租房不退押金可以起诉退还。
您好，这种情况只适用于提前解除合同的情况，目前是合同到期，甲方应该退还押金。
您好，合同是到期不续租，又不是提前退租。甲方不退押金的行为是违约，乙方不续租不构成违约。
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