两个女生从二房东手里租了房子，租期从2016.7-2017.7，当时签了一年的合同，后面没有再重新续签新的合同，所以默认执行之前的合同，但今年2020.7月房子到期后没再续租，找二房东退押金，二房东以合同里写的“租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30天通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金，甲方应退还相应的租金””不给退押金，说我们违约，违约金正好是一个月房租，想咨询一下这种情况是否算违约？
合同纠纷
2020-08-06 19:37:24
共有4位律师解答
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
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您好，没有续签合同，继续承租的，视为签订不定期租赁合同，随时可以解约，但是要在合理的期限内通知对方
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您好，需要承担违约责任的！追问：提前二十多天跟二房东说过了，合同里关于第九条违约责任，这块是这么写的，“租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30天通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金，甲方应退还相应的租金”，这种情况算违约吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
