法律咨询
我的电动车自燃了 然后有人看见着火了就去保安室找灭火器 但是保安室没有消防设施 小区里也没有消防设施导致把别人的电动车也给烧毁了 物业有没有责任?
损害赔偿
2020-09-26 07:49:26
共有3位律师解答
一、
物业管理
公司应承担的主要责任 1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等; 4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 二、小区业主的责任划分 根据“谁所有谁管理”的原则,业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同: 1、房屋的室内部分,即户门以内的部位和设备,包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台,除自己维修外,业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修; 2、由物业管理公司负责维修的部分为:房屋的共用部位和共用设施设备,即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施; 3、由市政公用单位负责维修的部分为:住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护,由有关供水、供气及通讯单位负责,维修养护费也由其支付。但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的,按双方约定确定维修责任。 维修责任的承担: 1、业主未履行其维修责任,致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的,物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮,其费用由业主承担;造成损失的,由业主承担损失赔偿责任; 2、人为造成公用设施损坏的,由损坏者负责修复,恢复原状,不能修复或造成其他损失的,承担损失赔偿责任。 另外,小区内的其他地区责任划分有些既不属于物业管理公司,也不属于业主,具体包括以下内容: 1、居住小区内其他设施管理职责 居住小区内供气(包括煤气、天然气)电话、路灯及相关设备、设施、管线等,均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各自负责维护、管理。 2、居住小区内绿化管理职责 居住小区内绿化的规划设计、建设施工、施工质量监督和竣工验收,由园林绿化部门负责;树木、花草、绿地等的日常养护和管理,可由园林绿化部门委托物业管理企业负责,物业管理企业接受委托的,应当接受园林绿化部门的业务指导。 3、居住小区内的
交通安全
管理职责 居住小区规划红线内的机动车停车场(库)非机动车存车处等交通设施,均由物业管理企业负责维护、管理;发生
交通事故
或发现
交通违章
,报请公安交通管理部门处理;设立收费停车场,由公安交通管理部门审核批准。 4、居住小区内消防安全管理职责 供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施,由供水部门负责维护、管理,公安消防部门负责监督检查。 高、低压消防供水系统,包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等,由物业管理企业负责维修、管理,并接受公安消防部门的监督检查。
物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉;
业主与物业公司存在一个服务
合同
关系,物业公司不符合合同规定,可以起诉物业公司违约;
物业服务合同
是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
小区物业的责任:
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖(室外排水通道或地下管道井上面的盖子)缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。6、其他自然灾害引发的管理上的失职。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
出租房漏水责任认定
3508
房子被物业强行送电给烧了,也有别人家被烧但他们发现的早没什么
这要看物业是否有过错
人咨询过
继续咨询
二手电动车转让协议
合同范本
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
被盗可以不给物业费吗
01:57
2345
申请专利权有什么注意事项
专利权
民事诉讼费怎样计算
诉讼费用计算
小区高层楼下电器着火,大烟熏黑了我新装修的房子。走廊里有消防
首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责
人咨询过
继续咨询
电动车转让协议
合同范本
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
不交物业费物业有权停水停电吗
01:25
2345
银行变更法人代表需要什么手续
法人代表变更
我的电动车自燃了 然后有人看到火灾就去保安室找灭火器
电动车、电瓶车被盗,物业管理公司是否有责任,主要看物业管理服务合同对此是否有约定。如果物业管理服务合
人咨询过
继续咨询
电动车车辆转让协议
合同范本
324
电动车在小区车棚自燃了,物业有责任吗
物业有责任的 有消防大队出具事故认定书
人咨询过
继续咨询
电动车小区投币充电自燃,自己车烧了,隔壁的车也烧了,谁的责任
要看具体起火原因
人咨询过
继续咨询
电动车小区投币充电自燃,把隔壁电动车也烧了是谁的责任,物业要
建议及时报警,确认各自过错
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
345
我的摩托车放在楼道里着火了,物业有没有责任
鉴定一下是不是自燃?有没有保险?
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
205
OPPO渠道服下的游戏如何退款?
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
130
买的电瓶车大灯坏了三包期可以要求免费更换吗?
你好,可以向当地消协等主管部门投诉
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
105
我用了一个多月的时间买了一部手机,发现是二手手机还能退吗?
你好,可以依法维权
判决抵押无效如何处理
抵押担保
85
在拼多多申请只退款,然后商家同意只退款,我不违法
你好,建议和对方协商解决问题
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
100
商家威胁诱导你继续买,进入下一个治疗期,这个循环诱导消费,我
消费者维权可以与卖方进行协商、交涉。根据交易时对方提供的联系电话、方式或者交易平台提供的联系资料与卖
未成年退款后的游戏账号怎么继续使用
法律分析:未成年退款账号封禁是不能解除的,因为未成年人是不能对游戏进行充值的。法律依据:《中华人民共
我有转账,聊天记录,多次要求退款
积极主动地联系对方,先退一部分钱,如实地告诉对方,由于暂时困难无法全额退款,余款会想办法退还,取得对
我去修理厂更换汽车的前保险杠,结果喷漆出现严重色差,请问这个
如果是修理厂的原因建议你协商解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
赤峰律师
阿鲁科尔沁旗律师
敖汉旗律师
巴林右旗律师
巴林左旗律师
喀喇沁旗律师
克什克腾旗律师
林西县律师
宁城县律师
翁牛特旗律师
红山区律师
元宝山区律师
松山区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权