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房产证帮别人抵押贷款5 0万,别人只还利息不还款怎么办
房产纠纷
2020-08-09 22:42:46
共有5位律师解答
高利贷属于违法,故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可。
民间借贷
属于民事行为,受到民法和
合同
法的约束和保护。 但根据《合同法》第二百一十一条规定:“
自然人
之间的
借款合同
约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。 依据《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
有房产证抵押的利率是最低的,一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,工行,建行,农行,中行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。 房产证抵押贷款:即贷款人用产权房做抵押,向银行申请贷款,最高可贷产权房评估价的7成。 房产证抵押贷款申请条件 1、借款人以自有房产(住宅、商铺、办公房)作为抵押物; 2、银行评估其价值,给予抵押贷款,最高可达7成; 3、抵押物在上海,已取得房地产权证; 2.市区房产价值在价值100万以上;房龄20年之内; 3.权利人及其配偶需要全部到场; 银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后,办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。
你好,你的问题我答复如下: 1、你们的借款合同有双方签名盖章,意思表示真实,内容合法有效,借款人应当履行合同义务。 2、可以委托律师起草律师函,向对方阐述利弊,要求尽快还款,但要提供借款人的详细住址。 3、若借款人能够履行合同义务,或者在收到律师函之后,及时采取行动归还本金,则合同中约定的
违约金
、滞纳金,双方可以协商解决。 4、若借款人收到律师函之后没有采取任何行动,则你有权凭借合同,到被告住所地的法院起诉,要求借款人按照约定履行合同义务,归还到期欠款。 5、具体事宜可以和我联系。
你好请问具体的情况是
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