房子2015购买，毛坯房2016年-2018年出租，2020年未装修未入住。2020年刮台风，导致楼下渗水。请问我需要被楼下索赔吗？
房产纠纷
2023-01-22 22:33:17
共有2位律师解答
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楼上漏水淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
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台风属于不可抗力，如果不是因为人为原因导致漏水，无需赔偿。追问：因为有出租过，阳台有点垃圾，他们一口咬定是垃圾堵塞排水管导致解答：这个问题是需楼下要举证的！追问：那物业的人当时去查看，算人证吗？解答：是人证，但是能不能证明楼下渗水是由于垃圾堵塞引起的难说
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
