法律咨询
我租的房子,
合同
期内我搬走了,但是房东没有退我房租,也没有退押金,合同还在我这里,房东又把房子租给别人了,我可以起诉房东违约吗
合同纠纷
2020-08-07 01:16:11
共有4位律师解答
您可以要求房东退您剩余的房租
房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
退租房东不退押金怎么办
9531
刚租了一个月,房东说要卖房子,然后说新房东可以继续租给我。这
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
租房合同违约起诉状范文
常用文书
324
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
出租房可以转租吗
01:28
2345
身份证过期可以坐飞机吗?
身份证过期
过期身份证丢失了有问题吗
身份证过期
我付了六个月的房租,住了一个月,我想搬走,但是,房东没有退还
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
人咨询过
继续咨询
施工合同起诉状
拆迁承包
324
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办
01:18
2345
变更抚养权和要求抚养费可以一起起诉吗?
变更抚养权纠纷
我租的房子在合同期间搬走了,房东没有退还我的租金或押金。合同
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
租赁合同违约起诉状
常用文书
324
我租的房子,房东因为我搬家,在我租的期间租给别人,这是违约吗
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同对方违约的,守约方有权要求其承担违约责任,违约方拒不承担
人咨询过
继续咨询
房子不租了,但是房东不给退房租和押金
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
人咨询过
继续咨询
我租房子没签任何合同,现在不想租了,但房东不退押金给我,房东
你们之间有没有签订租赁合同?
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
租的房子到期了,房东不给退押金
协商不成的,可向法院提起诉讼。
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
810
租的房子到期了,房东不退押金
您好,建议您诉讼解决。如您还需咨询,请查看我详细资料的联系方式。
人咨询过
继续咨询
合同本身不违法,行为违法如何处理
针对合同行为违法,常见处理方式包括协商修改、解除合同或诉诸法律。选择时应考虑违法性质、后果严重性及双
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
575
合同中加盖两个单位公章合法吗?
您好,结合具体情况判断
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
签约三年,能退吗?
你好,可以向平台投诉处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
购车合同注意细节如何避免纠纷
购车合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择时需考虑效率、成本和保密性。协商快速友好,调
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
390
我在4S店买车的时候交了贴膜钱,能退钱吗?不能退。我该怎么办
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印
网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间,首先可尝试与对方协商解决,要求明确提车时间并承担违约责任。若
农村旁屋签了合同,被占了36公分过来,
具体的法律意见可以找律师沟通
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权