婚前买的房子，一直没办房产证，离婚协议书上归女方所有，前夫不愿意去房管局签字，还有别的办法吗？

　　离婚协议签字后还没有生效，要办理离婚登记才能生效。签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效，如果没有离婚(经过法定的认可)，该协议未生效，也就无异废纸了。　　很多当事人签好字后遇到对方反悔，诉诸法院要求解除婚姻关系，并按离婚协议分割财产，很难得到法院的支持，法院的意见是该协议虽然经过双方签字，但是生效条件没有成就，所以，不能按照协议来进行判决。　　离婚登记按照初审—受理—审查—登记(发证)的程序办理：　　(一)、当事人提交证件和证明材料;　　(二)、婚姻登记员查验相应证件和证明材料;　　(三)、婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件;　　(四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;　　(五)、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名;　　(六)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份;　　(七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证;　　(八)、颁发离婚证。颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：　　1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿;　　2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务;　　3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的，应当按指纹。　　4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。　　5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。