签了一年的租房合同,我房子租了一 个月,因为工作原因要回去市区,所 以打算不继续租了,在跟房东协商说 想让他退一些押金,但是他不愿意 退,因为租了一个月,押金又是押 付一的,他不肯退,所以我想继续 租,但是他说我跟他讲不租的时候他 已经另找人把房子租出去了,我想要 回押金概率大吗,合同是7月1日签订 的,我跟他说不租是在7月31日,有 跟他说我在8月3日前会把东西收拾 走,实际我31日已经收拾完东西走 了,期间在跟他交流退一些押金,他 不退并且在8月3日前已经找好下一个 租客签订合同了,我有办法要回一些 押金吗
合同纠纷
2020-08-28 09:18:14
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你好，这个事情发生在哪个城市？
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租房押金不退怎么办
租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还 呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
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