你好，04年的时候买了个2手私人房子，当初有房产证，不过没有办理土地证，这怎么办？
房产纠纷
2023-01-23 01:01:36
共有2位律师解答
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法律分析：需要办理土地证。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
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土地证等证件是可以补办的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
