请问我全款购买已经网签正式合同的房子。我们的购房合同上写明商品房有关抵押类型为土地使用权抵押。现在开发商法人涉嫌犯罪，已被控制调查，开发商没有钱进行后续施工，还欠施工单位大量工程款，银行土地使用权抵押期马上就到，房子还没有交房，已建90%，近期交房无望。我应该怎么做？我的房子会被查封吗？开发商破产和不破产对房子有什么影响吗？
房产纠纷
2020-08-03 16:51:57
共有2位律师解答
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已经签了正式合同，你的房子就有保障。开发商破产 交房就会延期。建议你关注司法动态，保护房产安全。另外 开发商延期交房需要赔偿你违约金。
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全款购买并办理网签备案，仅能证明你与开发商之间的合同关系以及避免房屋一房二卖，房屋未竣工，土地使用权也在开发商名下并办理抵押登记。在这种合同目的无法实现的情况下，可以要求开发商解除合同返还房款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
